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"Uma moradia muito singular a dois passos do rio e do mar"
Apresentamos para venda uma moradia unifamiliar T3 com garagem localizada no casco histórico da Figueira da Foz - Rua dos Ferreiros n.º 32. Ideal para quem procura uma moradia de autor a dois passos do rio e do mar, beneficiando também de uma grande centralidade urbana.
Esta moradia teve a total assinatura e compromisso do atelier Premissa que assumiu o papel de promotor, construtor e projetista. Pretendeu-se, assim, atingir uma coerência formal e qualidade construtiva ótima em todos os detalhes, por meio do controlo das diversas fases do processo de conceção e de construção.
ARRASTAR
MORADIA COM CARÁTER
NO CORAÇÃO DO CASARIO ANTIGO
A moradia singular distingue-se do restante casario mais antigo pela sóbria fachada modernista do lado da rua que contrasta com a fachada mais arrojada junto ao pátio tardoz. A grande janela circular do pátio, apesar de parecer demasiado exposta aos olhares vizinhos, é na verdade desenhada para bloquear essas vistas e maximizar a vista de jardim e de céu. Apenas percorrendo e conhecendo a casa se poderá realmente entender esta experiência muito particular do espaço e do jardim.
Numa visão mais técnica e funcional, a moradia destaca-se por ter garagem, atributo raro nesta zona antiga da cidade. Também é de relevar a estrutura sólida em placa de betão e a fachada ecológica em blocos de cânhamo que asseguram ótimo isolamento e respirabilidade em termos de troca de humidade com o exterior.
ARRASTAR
3 QUARTOS FLEXÍVEIS
MÚLTIPLAS UTILIZAÇÕES
A tipologia T3 distribui-se por 3 pisos, todos eles com acesso a espaços exteriores de qualidade. Os materiais e técnicas construtivas cumprem com os melhores padrões de qualidade, privilegiando-se detalhes únicos, desenhados com a coerência e carácter que só é possível por via de um projeto de arquitetura demorado, personalizado e adequado.
PISO TÉRREO é extremamente otimizado, contando-se uma garagem ventilada e uma cozinha / sala de jantar com acesso a um jardim acolhedor, marcado por um acer vermelho. Este espaços articulam-se de forma a minimizar o esforço das rotinas domésticas.
PISO 1 dispõe de uma sala ampla e de um quarto/ escritório polivalente que pode abrir na totalidade para a sala. Trata-se de um espaço único pela relação que as janelas redondas estabelecem com o céu e com o jardim
PISO 2 composto por 2 quartos com vistas amplas sobre o casario antigo. O pavimento em madeira de carvalho e as carpintarias personalizadas que compõem o quarto de vestir (walk-in closet) conferem conforto. Destaque para o duche à italiana (integrado) que é banhado por luz natural abundante.
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FICHA TÉCNICA |
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| TIPOLOGIA |
| MORADIA T3 + GARAGEM |
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ÁREA CONSTRUÇÃO |
| 146m2 |
| EFICIÊNCIA ENERGÉTICA |
| CERTIFICADO B |
| ARQUITETURA |
| PREMISSA ATELIER |
| ESPECIALIDADES |
| BEAM LIFTER ENGENHARIA |
| OBRA |
| PREMISSA + RB CONSTRUÇÕES |
QUALIDADE DE VIDA
ESSENCIAL A 5 MINUTOS A PÉ
A moradia insere-se no centro histórico da Figueira da Foz, junto à marginal de rio e a poucos minutos da praia. Morar nesta zona da cidade significa ter tudo ao alcance de uma curta caminhada.
Tudo a um passo: farmácia, supermercado, escolas, comércio, pastelarias, cafés e restaurantes, tudo à distância de 5 minutos a pé.
Já a Praia do Forte e a Estação Ferroviária distam menos de 15 minutos a pé.
DISTÂNCIAS A PÉ
• farmácia - 1 min.
• banco - 2 min.
• café / pastelaria - 2 min.
• restaurante - 3 min.
• mercearia - 3 min.
• supermercado - 4 min.
○ escola - 4 min.
• marina - 4 min.
• mercado de peixe - 8 min.
• CAE - Centro de Artes - 9 min.
• Estação Ferroviária - 11 min.
• Praia do Forte - 14 min.
ACABAMENTOS
- azulejo vidrado irregular de tom verde 10x10cm
- pintura acrílica em tom pêssego pálido
- caixilharia minimalista de correr tom antracite
- portão em madeira exótica ipê automatizado
- bloco térmico ecológico de cânhamo CANHAMOR
- isolamento com lã de rocha 6cm
- gesso cartonado pintado em tom branco ou pêssego pálido
- pala de sombreamento em chapa quinada lacada em tom cinza
- sancas LED embutidas no teto do piso 2
- clarabóia no teto do quarto de vestir
- alvenaria de tijolo e bloco ecológico de cânhamo
- reboco estanhado pintado em tom branco ou pêssego pálido
- soalho em madeira de carvalho no piso 2
- pavimento cerâmico tom bege 60x60cm nos restantes pisos
- escada em marmorite executada in-situ
- corredor de entrada em mosaico hidráulico padronizado antigo de produção semi-manual
- rodapés embutidos em MDF pintado ao tom da parede
- lambril da escada em marmorite executada in situ
CARPINTARIAS
- armários embutidos com painéis melamínicos de alta resistência
- armário embutido com porta do quarto dissimulada
- quarto de vestir com roupeiros a toda a altura, toucador, espelho de corpo e de rosto
- portas em MDF lacado em tom bege
- porta de correr de grandes dimensões na sala
- porta pivotante com dupla função de fecho (cozinha+bengaleiro)
COZINHA
- bancada em Quartzo Luna
- bancada de ilha em granito preto Zimbabwe, incluindo canalete em madeira de carvalho
- armários termolacados tom bege e antracite
- placa de indução Bosch Serie 4 60cm com exaustão de bancada
- forno Hisense Airfryer 3 em 1 - função forno, airfryer e microondas
- frigorífico embutido Whirlpool Art 66011
- máquina de lavar loiça Edesa EDB-4610-I
- lavatório Teka BE 40 inox 18/10
- torneira misturadora Bruma Inox
SISTEMAS TÉCNICOS
- painéis fotovoltaicos de alto rendimento monocristalinos JA Solar - JAM72S30-550/MR com potência total de 1650wp
- aparelhagem elétrica com botoneira EFAPEL série Apolo 5000 branca
- tomada de carregamento de veículo elétrico
- instalação de rede fibra ótica em todos os compartimentos
- sistema de video-porteiro em todos os pisos
- bomba de calor Proteu Premium A+ 300L
- sistema de retorno AQS (água quente instantânea)
- rega gota-a-gota na fachada - jasmim estrela
- sistema de ar condicionado multi-split Baxi A+ em todos os compartimentos
ÁREAS
área de construção 145,6m²
área de implantação 50,4m²
área do terreno 69,7m²
- RC -
cozinha / sala de jantar 14,9m²
despensa 1,3m²
quarto de banho 1 1,5m²
garagem 16,7m²
- P1 -
sala de estar 21,0m²
quarto 1 10,3m²
quarto de banho 2 2,3m²
- P2 -
quarto 2 16,2m²
quarto 3 10,8m²
quarto de vestir 3,7m²
quarto de banho 3 3,2m²
Venha experienciar este modo de habitar muito particular - agende uma visita
VENDA DIRETA
Visitas realizadas por
João Francisco Coelho,
arquiteto e promotor
t.967085574
joaocoelho@premissa.pt
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