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Apresentamos uma moradia unifamiliar de tipologia T3 com garagem localizada na Rua dos Ferreiros 32, Figueira da Foz. Esta moradia teve a total assinatura e compromisso do atelier Premissa que assumiu o papel de promotor, construtor e projetista. Pretendeu-se, assim, atingir uma coerência formal e qualidade construtiva ótima em todos os detalhes, por meio do controlo das diversas fases do processo de conceção/construção.
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ARRASTAR
FICHA TÉCNICA
TIPOLOGIA
MORADIA T3 + GARAGEM
PREÇO DE VENDA
475.000€
EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
CERTIFICADO B
ÁREAS BRUTAS
ÁREA DE CONSTRUÇÃO 145,5m²
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO 50,4m²
ÁREA DE LOGRADOURO 19,3m²
ÁREA DO TERRENO 69,7m²
ÁREAS ÚTEIS
- RC -
COZINHA / SALA DE JANTAR 14,9m²
DESPENSA 1,3m²
QUARTO DE BANHO 1 1,5m²
GARAGEM 16,7m²
- P1 -
SALA DE ESTAR 21,0m²
QUARTO 1 10,3m²
QUARTO DE BANHO 2 2,3m²
- P2 -
QUARTO 2 16,2m²
QUARTO 3 10,8m²
QUARTO DE VESTIR 3,7m²
QUARTO DE BANHO 3 3,2m²
- EXTERIOR -
PÁTIO COM JARDIM 19,3m²
VARANDAS 6,6m²
ARQUITETURA
PREMISSA ATELIER
ESPECIALIDADES
BEAM LIFTER ENGENHARIA
OBRA
PREMISSA ATELIER + RB CONSTRUÇÕES
QUALIDADE DE VIDA
O ESSENCIAL A 5 MINUTOS A PÉ
• farmácia a 1 min. • banco a 2 min.
• café a 2 min. • restaurante a 3 min.
• mercearia a 3 min. • supermercado a 4 min.
○ escola a 4 min. • marina a 4 min.
• mercado a 8 min. • praia a 15 min.
• CAE - Centro de Artes a 9 min.
UMA MORADIA COM CARÁTER
NO CORAÇÃO DO CASARIO ANTIGO
A moradia insere-se no centro histórico da Figueira da Foz, junto à marginal de rio e a poucos minutos da praia. Morar nesta zona da cidade significa ter uma farmácia, supermercado, escola, comércio, cafés e restaurantes, tudo à distância de 5 minutos a pé. Distingue-se do restante casario, mais antigo, pelo facto de possuir garagem. Distingue-se também em outros aspetos, menos funcionais, que têm que ver com a qualidade construtiva em placa de betão e fachada ecológica em blocos de cânhamo junto ao pátio. Soma-se também uma estética sóbria da fachada do lado da rua que contrasta com a fachada mais arrojada junto ao pátio tardoz. A grande janela circular do pátio, apesar de parecer demasiado exposta aos olhares vizinhos, é na verdade desenhada para bloquear essas vistas e maximizar a vista de jardim e de céu. Apenas percorrendo e conhecendo a casa se poderá realmente entender esta experiência muito particular do espaço e do jardim.
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MORADIA COM 3 QUARTOS
MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO
A tipologia T3 distribui-se por 3 pisos, todos eles com acesso a espaços exteriores de qualidade. Os materiais e técnicas construtivas aplicados na reabilitação cumprem com os melhores padrões de qualidade, privilegiando-se detalhes únicos, desenhados com a coerência e carácter que só é possível por via de um projeto de arquitetura demorado, personalizado e adequado ao lugar em que o edifício se insere.
Numa viagem pelos vários pisos da casa deparamo-nos com um:
- piso térreo extremamente otimizado no qual se encontra uma garagem ventilada e uma cozinha / sala de jantar com acesso a um jardim acolhedor, marcado por um acer de tom vermelho. A cozinha /sala de jantar, lavandaria e garagem articulam-se de forma eficiente para minimizar o esforço das rotinas domésticas quotidianas.
- piso 1 que dispõe de uma sala ampla e de um quarto/escritório polivalente que pode abrir na totalidade para a sala. Trata-se de um espaço único pela relação com o céu e com o jardim que as janelas redondas permitem.
- piso 2 composto por 2 quartos com vistas amplas sobre o casario antigo. Aqui o conforto é proporcionado por um pavimento em madeira de carvalho e pelas carpintarias personalizadas que compõem o quarto de vestir (walk-in closet), assim como pelo duche integrado no pavimento e banhado por luz natural abundante.
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LISTA DE ACABAMENTOS
ACABAMENTOS EXTERIORES
- azulejo vidrado irregular de tom verde 10x10cm
- pintura acrílica em tom pêssego pálido
- caixilharia minimalista de correr tom antracite
- portão em madeira exótica ipê automatizado
ISOLAMENTOS
- bloco térmico ecológico de cânhamo CANHAMOR
- lã de rocha 6cm
TETOS
- gesso cartonado pintado em tom branco ou pêssego pálido
- pala de sombreamento em chapa quinada lacada em tom cinza
- sancas LED embutidas no teto do piso 2
- clarabóia no teto do quarto de vestir
PAREDES
- alvenaria de tijolo e bloco ecológico de cânhamo
- reboco estanhado pintado em tom branco ou pêssego pálido
PAVIMENTOS
- soalho em madeira de carvalho no piso 2
- pavimento cerâmico tom bege 60x60cm nos restantes pisos
- escada em marmorite executada in-situ reabilitada
- corredor de entrada em mosaico hidráulico padronizado antigo de produção semi-manual recuperado
LAMBRIS E RODAPÉS
- rodapés embutidos em MDF pintado ao tom da parede
- lambril da escada em marmorite executada in situ recuperada
COZINHA
- bancada em Quartzo Luna
- bancada de ilha em granito preto Zimbabwe, incluindo canalete em madeira de carvalho
- armários termolacados tom bege e antracite
- placa de indução Bosch Serie 4 60cm com exaustão de bancada
- forno Hisense Airfryer 3 em 1 - função forno, airfryer e microondas
- frigorífico embutido Whirlpool Art 66011
- máquina de lavar loiça Edesa EDB-4610-I
- lavatório Teka BE 40 inox 18/10
- torneira misturadora Bruma Inox ref.ª 122 003 2IS
EQUIPAMENTOS
- sistema de ar condicionado multi-split sistema Baxi em todos os compartimentos
- painéis fotovoltaicos de alto rendimento monocristalinos JA Solar - JAM72S30-550/MR com potência total de 1650wp
- bomba de calor Proteu Premium A+ 300L
- pérgola vertical com rega gota-a-gota para jasmim estrela
APARELHAGEM
- aparelhagem elétrica com botoneira EFAPEL série Apolo 5000 branca
- instalação de rede fibra ótica em todos os compartimentos
- tomada de carregamento de veículo elétrico
- sistema de video-porteiro em todos os pisos
Para mais informações contactar João Francisco Coelho:
t. 967085574
joaocoelho@premissa.pt