PREMISSA - Ferreiros 32

Apresentamos uma moradia unifamiliar com 144,2m² de tipologia T3 com garagem localizada na Rua dos Ferreiros 32, Figueira da Foz. Esta moradia teve a total assinatura e compromisso do atelier Premissa que assumiu o papel de promotor, construtor e projetista. Pretendeu-se, assim, atingir uma coerência formal e qualidade construtiva ótima em todos os detalhes, por meio do controlo das diversas fases do processo de conceção/construção.

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FICHA TÉCNICA

TIPOLOGIA

MORADIA T3 + GARAGEM

PREÇO DE VENDA

525.000€

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

CERTIFICADO B

ÁREAS BRUTAS

ÁREA DE CONSTRUÇÃO 144,2m²

ÁREA DE IMPLANTAÇÃO 50,4m²

ÁREA DE LOGRADOURO 19,3m²

ÁREA DO TERRENO 69,7m²

ÁREAS ÚTEIS

COZINHA 14,9m²

DESPENSA 1,3m²

SALA 21,0m²

QUARTO 1 10,3m²

QUARTO 2 16,2m²

QUARTO 3 10,8m²

QUARTO DE VESTIR 3,7m²

QUARTO DE BANHO 1 1,5m²

QUARTO DE BANHO 2 2,3m²

QUARTO DE BANHO 3 3,2m²

VARANDAS 6,6m²

JARDIM 15,3m²

GARAGEM 15,0m²

QUALIDADE DE VIDA

TUDO A 5 MINUTOS A PÉ

• farmácia a 1 min. • banco a 2 min.

• café a 2 min. • restaurante a 3 min.

• mercearia a 3 min. • supermercado a 4 min.

○ escola a 4 min. • marina a 4 min.

• mercado a 8 min. • praia a 15 min.

UMA MORADIA COM CARÁTER

NO CORAÇÃO DO CASARIO ANTIGO

A moradia insere-se no centro histórico da Figueira da Foz, junto à marginal de rio e a poucos minutos da praia. Morar nesta zona da cidade significa ter uma farmácia, supermercado, escola, comércio, cafés e restaurantes, tudo à distância de 5 minutos a pé. Distingue-se do restante casario, mais antigo, pelo facto de possuir garagem. Distingue-se também em outros aspetos, menos funcionais, que têm que ver com a qualidade construtiva em placa de betão e fachada ecológica em blocos de cânhamo junto ao pátio. Soma-se também uma estética sóbria da fachada do lado da rua que contrasta com a fachada mais arrojada junto ao pátio tardoz. A grande janela circular do pátio, apesar de parecer demasiado exposta aos olhares vizinhos, é na verdade desenhada para bloquear essas vistas e maximizar a vista de jardim e de céu. Apenas percorrendo e conhecendo a casa se poderá realmente entender esta experiência muito particular do espaço e do jardim.

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MORADIA COM 3 QUARTOS

MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO

A tipologia T3 distribui-se por 3 pisos, todos eles com acesso a espaços exteriores de qualidade. Os materiais e técnicas construtivas aplicados na reabilitação cumprem com os melhores padrões de qualidade, privilegiando-se detalhes únicos, desenhados com a coerência e carácter que só é possível por via de um projeto de arquitetura demorado, personalizado e adequado ao lugar em que o edifício se insere.

Numa viagem pelos vários pisos da casa deparamo-nos com um:

- piso térreo extremamente otimizado no qual se insere uma garagem ventilada e uma cozinha-sala com acesso a um jardim acolhedor, marcado por um acer de tom vermelho. A cozinha, lavandaria e garagem articulam-se de forma eficiente para minimizar o esforço das rotinas domésticas quotidianas.

- piso 1 que dispõe de uma sala ampla e de um quarto/escritório polivalente que pode abrir na totalidade para a sala. Trata-se de um espaço único pela relação com o céu e com o jardim que as janelas redondas permitem.

- piso 2 composto por 2 quartos com vistas mais amplas sobre o casario. Aqui o conforto é proporcionado por um pavimento em madeira de carvalho e pelas carpintarias personalizadas que compõem o quarto de vestir (walk-in closet), assim como pelo duche integrado no pavimento e banhado por luz natural abundante.