.
-
"Entre o rio e o mar, encontrará esta moradia de autor singular"
Apresentamos para venda uma moradia unifamiliar de tipologia T3 com garagem localizada no casco histórico da Figueira da Foz - Rua dos Ferreiros n.º 32. Disponível para quem procura uma moradia de autor a dois passos do rio e do mar, beneficiando também de uma grande centralidade urbana.
Esta moradia teve a total assinatura e compromisso do atelier Premissa que assumiu o papel de promotor, construtor e projetista. Pretendeu-se, assim, atingir uma coerência formal e qualidade construtiva ótima em todos os detalhes, por meio do controlo das diversas fases do processo de conceção e de construção.
ARRASTAR
MORADIA COM CARÁTER
NO CORAÇÃO DO CASARIO ANTIGO
ARRASTAR
A moradia insere-se no centro histórico da Figueira da Foz, junto à marginal de rio e a poucos minutos da praia. Morar nesta zona da cidade significa ter uma farmácia, supermercado, escola, comércio, cafés e restaurantes, tudo à distância de 5 minutos a pé.
Distingue-se do restante casario, mais antigo, pelo facto de possuir garagem. Distingue-se também em outros aspetos, menos funcionais, que têm que ver com a qualidade construtiva em placa de betão e fachada ecológica em blocos de cânhamo junto ao pátio. Soma-se também uma estética sóbria da fachada do lado da rua que contrasta com a fachada mais arrojada junto ao pátio tardoz. A grande janela circular do pátio, apesar de parecer demasiado exposta aos olhares vizinhos, é na verdade desenhada para bloquear essas vistas e maximizar a vista de jardim e de céu. Apenas percorrendo e conhecendo a casa se poderá realmente entender esta experiência muito particular do espaço e do jardim.
3 QUARTOS FLEXÍVEIS
MÚLTIPLAS UTILIZAÇÕES POSSÍVEIS
A tipologia T3 distribui-se por 3 pisos, todos eles com acesso a espaços exteriores de qualidade. Os materiais e técnicas construtivas cumprem com os melhores padrões de qualidade, privilegiando-se detalhes únicos, desenhados com a coerência e carácter que só é possível por via de um projeto de arquitetura demorado, personalizado e adequado.
PISO TÉRREO é extremamente otimizado, contando-se uma garagem ventilada e uma cozinha / sala de jantar com acesso a um jardim acolhedor, marcado por um acer vermelho. Este espaços articulam-se de forma a minimizar o esforço das rotinas domésticas.
PISO 1 dispõe de uma sala ampla e de um quarto/ escritório polivalente que pode abrir na totalidade para a sala. Trata-se de um espaço único pela relação que as janelas redondas estabelecem com o céu e com o jardim
PISO 2 composto por 2 quartos com vistas amplas sobre o casario antigo. O pavimento em madeira de carvalho e as carpintarias personalizadas que compõem o quarto de vestir (walk-in closet) conferem conforto. Destaque para o duche à italiana (integrado) que é banhado por luz natural abundante.
|
FICHA TÉCNICA |
| TIPOLOGIA |
| MORADIA T3 + GARAGEM |
| PREÇO DE VENDA |
| 455.000€ |
| EFICIÊNCIA ENERGÉTICA |
| CERTIFICADO B |
| ARQUITETURA |
| PREMISSA ATELIER |
| ESPECIALIDADES |
| BEAM LIFTER ENGENHARIA |
| OBRA |
| PREMISSA + RB CONSTRUÇÕES |
ÁREAS
BRUTAS
ÁREA DE CONSTRUÇÃO 145,6m²
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO 50,4m²
ÁREA DE LOGRADOURO 19,3m²
ÁREA DO TERRENO 69,7m²
ÚTEIS
- RC -
COZINHA / SALA JANTAR 14,9m²
DESPENSA 1,3m²
QUARTO DE BANHO 1 1,5m²
GARAGEM 16,7m²
- P1 -
SALA DE ESTAR 21,0m²
QUARTO 1 10,3m²
QUARTO DE BANHO 2 2,3m²
- P2 -
QUARTO 2 16,2m²
QUARTO 3 10,8m²
QUARTO DE VESTIR 3,7m²
QUARTO DE BANHO 3 3,2m²
- EXTERIOR -
PÁTIO COM JARDIM 19,3m²
VARANDAS 6,6m²
QUALIDADE DE VIDA
ESSENCIAL A 5 MINUTOS A PÉ
• farmácia a 1 min. • banco a 2 min.
• café a 2 min. • restaurante a 3 min.
• mercearia a 3 min. • supermercado a 4 min.
○ escola a 4 min. • marina a 4 min.
• mercado a 8 min. • praia a 15 min.
• CAE - Centro de Artes a 9 min.
ACABAMENTOS
ACABAMENTOS EXTERIORES
- azulejo vidrado irregular de tom verde 10x10cm
- pintura acrílica em tom pêssego pálido
- caixilharia minimalista de correr tom antracite
- portão em madeira exótica ipê automatizado
ISOLAMENTOS
- bloco térmico ecológico de cânhamo CANHAMOR
- isolamento com lã de rocha 6cm
TETOS
- gesso cartonado pintado em tom branco ou pêssego pálido
- pala de sombreamento em chapa quinada lacada em tom cinza
- sancas LED embutidas no teto do piso 2
- clarabóia no teto do quarto de vestir
PAREDES
- alvenaria de tijolo e bloco ecológico de cânhamo
- reboco estanhado pintado em tom branco ou pêssego pálido
PAVIMENTOS
- soalho em madeira de carvalho no piso 2
- pavimento cerâmico tom bege 60x60cm nos restantes pisos
- escada em marmorite executada in-situ reabilitada
- corredor de entrada em mosaico hidráulico padronizado antigo de produção semi-manual recuperado
LAMBRIS E RODAPÉS
- rodapés embutidos em MDF pintado ao tom da parede
- lambril da escada em marmorite executada in situ recuperada
COZINHA
- bancada em Quartzo Luna
- bancada de ilha em granito preto Zimbabwe, incluindo canalete em madeira de carvalho
- armários termolacados tom bege e antracite
- placa de indução Bosch Serie 4 60cm com exaustão de bancada
- forno Hisense Airfryer 3 em 1 - função forno, airfryer e microondas
- frigorífico embutido Whirlpool Art 66011
- máquina de lavar loiça Edesa EDB-4610-I
- lavatório Teka BE 40 inox 18/10
- torneira misturadora Bruma Inox ref.ª 122 003 2IS
EQUIPAMENTOS
- sistema de ar condicionado multi-split sistema Baxi em todos os compartimentos
- painéis fotovoltaicos de alto rendimento monocristalinos JA Solar - JAM72S30-550/MR com potência total de 1650wp
- bomba de calor Proteu Premium A+ 300L
- sistema de retorno AQS (água quente instantânea)
- pérgola vertical com rega gota-a-gota para jasmim estrela
APARELHAGEM
- aparelhagem elétrica com botoneira EFAPEL série Apolo 5000 branca
- instalação de rede fibra ótica em todos os compartimentos
- tomada de carregamento de veículo elétrico
- sistema de video-porteiro em todos os pisos
Agende uma visita - experiencie este modo muito particular de habitar
Venda sem intermediação, sendo as visitas feitas pelo arquiteto e promotor: João Francisco Coelho | t.967085574 | joaocoelho@premissa.pt
-
-