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Nous proposons à la vente une maison individuelle classée T3 (trois chambres), avec garage, située dans le centre historique de Figueira da Foz — Rua dos Ferreiros 32. Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir une maison d’architecte entre le fleuve et la mer.
Cette maison a été entièrement conçue, développée et construite par Premissa Architecture, qui a assuré les rôles de promoteur, constructeur et architecte.
L’objectif a été d’atteindre une cohérence formelle et une qualité de construction optimale dans chaque détail, en gardant le contrôle total sur toutes les phases du projet, de la conception à la réalisation.
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GLISSEZ
QUALITÉ DE VIE
AU COEUR DE LA VILLE
COMMODITÉS À 5 MINUTES
Cette maison est située dans le centre historique de Figueira da Foz, en bord de fleuve et à seulement quelques minutes à pied de la plage.
Figueira est la plus grande ville côtière entre Lisbonne et Porto, ce qui rend ce quartier central idéal pour une vie pratique — avec pharmacie, supermarché, école, commerces, cafés et restaurants accessibles à pied en moins de 5 minutes.
• pharmacy - 1 min. walk • bank - 2 min. walk
• café - 2 min. walk • restaurant - 3 min. walk
• grocery shop - 3 min. • supermarket - 4 min. walk
○ high-school - 4 min. • marina - 4 min. walk
• fish market - 8 min. • beach - 15 min. walk
• CAE Arts Center - 9 min. walk
DESCRIPTION DU BIEN
MAISON 3 CHAMBRES
AVEC GARAGE
PRIX DEMANDÉ
475.000€
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
CERTIFICAT B
SURFACES BRUTES
SURFACE CONSTUITE 145,5m²
EMPRISE 50,4m²
COUR / JARDIN 19,3m²
TERRAIN 69,7m²
SURFACES NET
- REZ-DE-CHAUSSÉE -
CUISINE / SALLE MANGER 14,9m²
CELLIER 1,3m²
SALLE DE BAINS .1 1,5m²
GARAGE 16,7m²
- 1er ÉTAGE -
SALON 21,0m²
CHAMBRE .1 10,3m²
SALLE DE BAINS .2 2,3m²
- 2e ÉTAGE -
CHAMBRE .2 16,2m²
CHAMBRE .3 10,8m²
DRESSING 3,7m²
SALLE DE BAINS .3 3,2m²
- EXTERIOR -
PATIO AVEC JARDIN 19,3m²
BALCONS 6,6m²
ARCHITECTURE
PREMISSA ATELIER
INGÉNIERIE
BEAM LIFTER ENGENHARIA
DOMUS PROJECT
CONSTRUCTION
PREMISSA ATELIER + RB CONSTRUÇÕES
UNE MAISON DE CARACTÈRE
AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE
GLISSEZ
La façade côté rue présente une esthétique sobre, qui contraste avec le design plus audacieux du côté patio arrière. La grande fenêtre circulaire donnant sur le patio, bien qu’elle puisse sembler trop exposée aux regards des voisins, est en réalité conçue pour bloquer ces lignes de vue tout en maximisant la vue sur le jardin et le ciel.
Ce n’est qu’en traversant et en vivant la maison que l’on peut vraiment comprendre son expérience spatiale et son rapport très particulier avec le jardin.
Le bâtiment se distingue des constructions anciennes environnantes grâce à son garage privé doté d’une belle porte en bois. Il se différencie également par d’autres aspects moins visibles, tels que des infrastructures et matériaux de haute qualité, notamment les blocs de chanvre écologiques utilisés pour la façade.
MAISON 3 CHAMBRES
AVEC ESPACES POLYVALENTS
Le plan T3 (3 chambres) s’étend sur trois étages, tous dotés d’un accès à des espaces extérieurs de qualité. Les matériaux et techniques de construction utilisés lors de la rénovation répondent aux plus hauts standards, avec des détails uniques conçus avec la cohérence et le caractère qu’un projet architectural personnalisé et réfléchi peut offrir. La visite des étages révèle :
REZ-DE-CHAUSSÉE hautement optimisé, comprenant un garage ventilé et un espace cuisine-salon donnant sur un jardin cosy agrémenté d’un érable au feuillage rouge. La cuisine, la buanderie et le garage sont agencés de manière efficace pour faciliter les tâches quotidiennes.
1er ÉTAGE comprenant un grand salon et une chambre/ bureau polyvalente pouvant s’ouvrir complètement sur le séjour. Cet espace est unique par sa relation avec le ciel et le jardin, grâce à des fenêtres rondes.
2e ÉTAGE composé de deux chambres offrant une vue plus large sur les bâtiments environnants. Le confort est renforcé par un parquet en chêne et une menuiserie sur mesure, comprenant un dressing, ainsi qu’une douche intégrée au sol baignée de lumière naturelle abondante.
CARACTÉRISTIQUES ET FINITIONS
FINITION EXTERIEUR
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Carrelage irrégulier émaillé vert 10x10 cm
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Peinture acrylique couleur pêche claire
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Cadres minimalistes de fenêtres coulissantes ton anthracite
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Portail automatisé en bois exotique Ipé
INSULATION
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Bloc thermique écologique en chanvre CANHAMOR
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Isolation en laine de roche 6 cm
PLAFONDS
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Plaques de plâtre peintes en blanc ou pêche clair
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Auvent d’ombrage en métal cintré laqué gris
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Corniches LED encastrées au plafond – 2e étage
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Puits de lumière dans le dressing – 2e étage
MURS
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Murs de façade écologiques en blocs thermiques de chanvre CANHAMOR
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Enduit lisse peint en blanc ou pêche clair
REVÊTEMENTS DE SOL
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Parquet en chêne au 2e étage
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Carrelage céramique beige 60x60 cm aux autres étages
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Escaliers en terrazzo – entièrement restaurés
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Couloir d’entrée en mosaïque hydraulique ancienne à motif semi-manuelle – entièrement restauré
SOUBASSEMENTS ET BANDEAUX
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Soubassements MDF cachés et encastrés, peints assortis à la couleur des murs
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Bandeaux d’escalier en terrazzo réalisés in situ – entièrement restaurés
KITCHEN
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countertop in Luna Quartz
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island countertop in Zimbabwe black granite, with integrated oak wood tray
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thermo-lacquered cabinets in beige and anthracite tones
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Bosch Series 4 60cm induction cooktop with integrated downdraft extractor
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Hisense 3-in-1 Airfryer Oven – oven, air fryer, and microwave functions
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Whirlpool Art 66011 built-in refrigerator
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Edesa EDB-4610-I dishwasher
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Teka BE 40 stainless steel sink (18/10 grade)
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Bruma Inox mixer tap ref. 122 003 2IS
EQUIPMENT
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Multi-split air conditioning Baxi system throughout the house
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Rooftop photovoltaic panels - high efficiency monochristaline JA Solar - JAM72S30-550/MR with total power of 1650wp
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Proteu Premium A+ 300L heat pump for hot water
- drip irrigation system on main facade
ELECTRICAL SYSTEM
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EFAPEL Apolo 5000 white electrical switches and sockets
- high speed fiber optic network in every room
- electric Vehicle Charger
- video intercom system on all floors
SCHEDULE A VIEWING
Direct sale with viewings conducted by the architect and project developer: João Francisco Coelho | t. +351 967085574 | joaocoelho@premissa.pt
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